低成本裝修 使用低劣家具 壓縮空置期

　　“串串房”質量差甲醛超標坑慘租客

　　調查動機

　　“串串房”，也被稱為“陷阱房”“販子房”——炒房客以低價收購舊房子或者毛坯房，用極度節省成本的方式對房子進行裝修，之后作為精修房高價租售，因甲醛等有害物質含量極高，又被稱為“白血病套房”。《2023中國城市長租市場發展藍皮書》顯示，中國有近2.6億租房人。如何規避“串串房”，成為很多人關心的話題。

　　“串串房”問題該如何整治？將“串串房”向(xiang)外出租(zu)是(shi)否違(wei)法？相關合同是(shi)否有效？帶著這(zhe)些問題，記者展(zhan)開(kai)了調查采(cai)訪。

　　本報(bao)記者 孫天驕(jiao)

　　在異地打工，本以為租(zu)到(dao)了(le)心儀的房子，沒想(xiang)到(dao)卻是(shi)噩夢(meng)的開(kai)始(shi)。

　　今年2月(yue)1日，到福建廈門打(da)工的潘先生精(jing)挑細選租下(xia)一個公寓的單間(jian)，不僅價格較為(wei)便宜，每月(yue)1350元，房間(jian)內(nei)部(bu)還很(hen)精(jing)致(zhi)。然(ran)而，住了不到兩個月(yue)，他總感(gan)覺室內(nei)空氣有異味，晚(wan)上失(shi)眠(mian)，鼻子開始不舒服，洗頭時頭發掉得厲害。

　　上網搜(sou)索(suo)原(yuan)因時，他搜(sou)到一則關于“串(chuan)串(chuan)房”的(de)(de)科普(pu)視頻(pin)——新(xin)裝修的(de)(de)房屋、幾乎沒有居住痕跡、使用的(de)(de)材(cai)料(liao)和家(jia)具極為劣質。

　　懷疑自(zi)己租到“串串房”的想(xiang)法越來越強烈(lie)，潘先生(sheng)找了專門的檢(jian)(jian)測(ce)機構(gou)，檢(jian)(jian)測(ce)結(jie)果(guo)顯(xian)示屋內甲醛等(deng)有害(hai)氣體含量明顯(xian)超標。他立刻拿著檢(jian)(jian)測(ce)報告找到租房中(zhong)介(jie)要(yao)求退(tui)租，中(zhong)介(jie)把責任推給了房東，房東一口咬(yao)死“房子沒問題(ti)”不給退(tui)。

　　“之前完全不了解‘串串房’的(de)存在，沒想到自己竟然被坑(keng)了。房東(dong)和中介隨(sui)意將租客的(de)身體(ti)健(jian)康置于危險境地，出事了也不負責，憑(ping)什么(me)？！”剛搬離該房屋的(de)潘先生氣憤道。

　　《法治日報》記者近日調查發(fa)現，當前房(fang)屋(wu)租賃(lin)市場(chang)存(cun)在不(bu)少“串(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)房(fang)”，顯(xian)著特點就(jiu)是(shi)使用廉價(jia)劣質的裝修材(cai)料和家電家具(ju)，雖然看上去很新且精致，但實(shi)際(ji)上不(bu)僅因裝修質量差影響居(ju)住，屋(wu)內有毒物質如甲醛、苯、TVOC等含量也(ye)超(chao)標，危及(ji)租客身體健康。

　　實踐中，不(bu)少(shao)承租人(ren)租到“串串房”后遭遇維權難題。例如，出租人(ren)不(bu)承認(ren)房屋有毒物質超標、只愿解除合(he)同(tong)但不(bu)退押金、二房東/房屋中介和房東之間相互推(tui)卸責任(ren)等。而承租人(ren)因多(duo)是外地來打工的(de)年輕人(ren)，一般很(hen)少(shao)有精力走到訴訟這一步，往往只能不(bu)了了之，自認(ren)倒(dao)霉。

　　房子剛裝修便出租

　　甲醛超標危害健康

　　潘(pan)先生租的(de)那套房(fang)(fang)是(shi)自(zi)建房(fang)(fang)改(gai)裝的(de)民房(fang)(fang)公寓(yu)，新裝修(xiu)。因擔心(xin)空氣質量影響身體健康(kang)，他咨(zi)詢帶看中介，被告(gao)知裝修(xiu)完(wan)成(cheng)已有半年，可放心(xin)入(ru)住。

　　“看房(fang)(fang)時房(fang)(fang)間窗戶、門(men)都開著，倒是沒(mei)聞到(dao)刺鼻氣味(wei)。”潘先生回(hui)憶，可入(ru)住一段時間后，他(ta)便感到(dao)身體(ti)不(bu)適，檢查(cha)家具發(fa)現有(you)今(jin)年1月出廠(chang)的。這意味(wei)著，房(fang)(fang)子可能剛裝修(xiu)好沒(mei)一個月，房(fang)(fang)東就拿(na)來出租(zu)了。

　　他(ta)拿(na)著空氣檢測報告(gao)去找房(fang)東(dong)(dong)和中(zhong)介(jie)，對方卻矢口否認說過(guo)“已裝(zhuang)修(xiu)半年”的話。中(zhong)介(jie)把(ba)責任推(tui)給(gei)房(fang)東(dong)(dong)，房(fang)東(dong)(dong)承認房(fang)子剛裝(zhuang)修(xiu)好(hao)就(jiu)往外租(zu)(zu)了，但堅決(jue)不同意退租(zu)(zu)，“出租(zu)(zu)房(fang)裝(zhuang)修(xiu)完都是(shi)這樣子，如(ru)(ru)果你敏感不接受，那你自己把(ba)房(fang)間轉租(zu)(zu)出去吧”“如(ru)(ru)果裝(zhuang)修(xiu)完空放一兩個(ge)月，那我(wo)就(jiu)虧本了”。之后，房(fang)東(dong)(dong)還將潘(pan)先生“拉黑”。

　　與潘(pan)先生同樓棟的一(yi)位女租(zu)客也遇(yu)到(dao)了相似情(qing)況(kuang)：住進來沒多久就(jiu)出現(xian)渾(hun)身乏力不舒服，腿腳疼痛(tong)，晚上(shang)盜汗(han)等(deng)情(qing)況(kuang)。

　　據(ju)專(zhuan)業人士(shi)科普(pu)，新裝修或使用(yong)劣質家具的屋(wu)內(nei)容易含(han)有大量甲醛(quan)、苯、TVOC等有害(hai)氣體。長(chang)期(qi)居住在甲醛(quan)超標的房屋(wu)內(nei)，會刺激皮膚和黏(nian)膜，導(dao)致瘙癢、干燥、潰(kui)瘍(yang)等癥狀，還可能刺激鼻咽部黏(nian)膜，引發局(ju)部干燥、疼痛、潰(kui)瘍(yang)等問題，甚至(zhi)對支氣管和肺部造成(cheng)嚴重(zhong)損(sun)害(hai)，嚴重(zhong)者甚至(zhi)影響肝(gan)腎功能。

　　而長(chang)期(qi)處于(yu)苯的氣味環境中，人體(ti)呼吸(xi)系統(tong)(tong)、神經系統(tong)(tong)等組織器官(guan)會受到刺(ci)激(ji)，影(ying)響人體(ti)正常生理活(huo)動。重度苯中毒可能出(chu)現全(quan)血(xue)(xue)細(xi)胞減(jian)少、再生障礙性貧血(xue)(xue)、骨髓增生異常綜合(he)征，甚至(zhi)誘發(fa)白(bai)血(xue)(xue)病。TVOC能引起機體(ti)免疫水平失調，影(ying)響中樞(shu)神經系統(tong)(tong)功能，出(chu)現頭暈、頭痛、嗜睡、無力、胸悶(men)等自覺癥狀；還(huan)可能影(ying)響消化系統(tong)(tong)，嚴(yan)重時可損傷肝臟和造血(xue)(xue)系統(tong)(tong)，出(chu)現變態(tai)反應等。

　　記者(zhe)近日調(diao)查發(fa)現(xian)，因租到“串串房(fang)”而(er)致(zhi)身(shen)體健康受損的(de)人不在少數。

　　在海南海口上大學的(de)李(li)女(nv)(nv)士為了(le)備(bei)戰考試，于2023年6月(yue)在當地整租(zu)了(le)一套50多平方米(mi)的(de)一居室，月(yue)租(zu)金(jin)2400元(yuan)，押一付一。租(zu)房(fang)時(shi)李(li)女(nv)(nv)士完全沒(mei)想過(guo)會有(you)“串串房(fang)”的(de)情況，房(fang)東和中介也沒(mei)有(you)說明房(fang)屋是新裝修的(de)。

　　結果搬(ban)家當天就發(fa)現(xian)甲醛超標——收拾房屋過程中，李(li)女士出現(xian)頭暈、無力癥狀，后購買自測盒檢測發(fa)現(xian)，室內空(kong)氣質量嚴重超出國家標準(zhun)。